借助这篇短文想表达什么意思呢？在目前的国民收入水准下，中低收入阶层通过市场机制购置商品房基本是不可能的，因此学者浪费再多的口舌在房价上，也无助于通过市场解决这个问题，经济学者不能超越经济发展阶段。
一生辛劳和一套商品房
中低收入阶层的一生辛劳，能否足以购买一套商品房？
在回答这个问题之前，需要一系列的假设，但很遗憾结果令人悲观。
我们先定义一个三口之家，夫妻均在工作，有一个孩子。两口子的工薪收入是普通城镇职工的收入，那么根据国家统计局2006年7月对全国5.6万户城镇居民的调查，这夫妻俩的年可支配收入大约是2.4万元。根据江苏等省的调查，中等到中等偏下组的恩格尔系数大约在0.42左右（已是小康水准），那么，这对夫妻每年的最大储蓄为1.392万。 我们再定义这对夫妻的受教育年限为12－15年，大致相当于高中到大专毕业，比城镇人口平均多接受了1－4年的教育。那么，其工作年限大约为30－35年，女方退休要早于南方。如果以35年计，那么这对夫妻一生的储蓄量为48.72万。 我们接着定义这对夫妻目前是无房户，那么这家人是否有可能在35岁之前，依靠公积金或者商业贷款的方式，购买一套商品房？在35岁之前，这对夫妻的最大储蓄为20.88万，按平均初次生育年龄看，他们的孩子可能在8－10岁，处于刚出幼儿园进入小学的阶段，假定这对夫妻是相当节俭的，为孩子已花费了2.4万元，孝敬双方父母1.6万元，那么扣除上述两项之后，这对夫妻可用于购房的最大资金量为16.88万元。 一套普通住宅耗资多少？根据中原地产的统计，东部沿海地区普通住宅的均价大约在每平米3950元，一套建筑面积80平米，实际使用面积在55平米左右的商品房需耗资31.6万元。如果运用商业贷款，那么，这对夫妻的房屋首付应在9.6万元，商业贷款22万元。那么这对夫妻置业后，包括装修、家具电器等全部开支可能需要约束在5.28万元，留下2万元作为办理按揭、缴纳契税等开支的缓冲。按照他们可能申请到的最长商业贷款20年期计算，等额本息法下，他们的月供大约在1600元。由于存缴年限和余额有限，公积金对缓解这对年轻夫妻购房压力的作用相当有限。
接下来这个家庭将如何生活？
无非这几种选择：
1、考虑到月供已经超出了其每月1160元的最大储蓄量，因此需要进一步节衣缩食，或者寻找兼职机会补贴家用。2、向父母亲友借贷，但借款时却无法显示自身的还款能力和确切的还款日期。这对夫妻的生活将陷入困窘。当然，上述计算是静态的，没有考虑家庭已有的房产、未来房价的变动、家庭收入的增长、公积金可得性的提高、以及贷款利息波动和商品房物业税费的负担等一系列因素，动态计算将更冗长乏味。请注意这对夫妻并非低收入者，他们的受教育水平、收入水平和家庭负担大致可以被纳入到中等收入水准，类似于在郑州、武汉等二线城市的典型新成立家庭。因此，现有收入和房价下，70％的中国城镇家庭没有能力借助已有金融工具，一次性购置一套相当于目前人均住房面积水准的新商品房。
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