“中国房价高涨主要是受资金推动和地方财政政策的影响。中国房价明年将进入调整期，2008年或2009年将进入谷底。”著名经济学家谢国忠在“财经2007年会：预测与战略”各行业分会上抛出惊人观点。
而央行之前发布的《2006年金融稳定报告》，也无异于给依然躁热的房地产行业注入了一支“清醒剂”。
《报告》对于国内房价的走势作出了“存在潜在下跌可能性”的判断。而中国社科院同日发布的《2007年中国经济形势分析与预测》蓝皮书 也反复强调，要保持07年中国宏观经济总体平稳运行，就必须切实抑制房地产价格上涨过快。
然而，栖霞建设董事长陈兴汉则继续看好2007年的房地产市场。她认为，房地产持续繁荣的基础依然存在，行业发展的前景还是有比较广阔的空间。
她解释说，“国九条”、“国六条”、九部委的“15条”，都是对2003年调控政策的补充。宏观调控对房地产市场的健康绝对是利好的，也只有这样，才能让市场不断健康，房地产市场才可能有利于持续健康稳定的发展。而证券市场灵活的融资方式，也将对房地产行业的发展产生很大的作用，给房地产带来新的机会。
有资料显示，自今年下半年以来，在内地及香港资本市场上的多家房地产企业都选择定向增发、发债等方式进入这场再融资的热潮，粗略估计融资规模近200亿元。有业内人士认为，房地产上市公司的再融资冲动源于其抓紧时间在土地市场上聚拢资源的战略。
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