话题缘起回放
在上周末某基金募捐会上，面对上百位房地产开发商，经济学家茅于轼发表了他关于中国房地产的几个“比较有把握的观点”。
茅于轼认为，住房不公平现象是人类社会不公平的集中表现，中外古今任何社会没有例外，而且没有可能在未来三五十年里改变。现在关于房地产的争论，背后都隐含着对于公平的要求，公平只能慢慢做到一些，完全平等不太有希望。
他认为，房地产业追求公平，首先要解决居住条件特别差的人，让他们能够住上一个比较好的房子。廉租房可以解决人权中的住房权，而经济适用房这条路是错误的。因为，经济适用房是照顾中低收入人购买的，但实际上低收入人买不起房，因此所谓的经济适用房照顾了中高收入人。
他认为，如果大多数老百姓都能买得起房，是因为这个国家的收入提高到了这个水平，如果没有这个条件，政府再靠政策帮助也是枉然。
在上周末某基金募捐会上，面对上百位房地产开发商，经济学家茅于轼发表了他关于中国房地产的几个“比较有把握的观点”。其中“炮轰”经济适用房、认为“经济适用房这条路走错了”的观点，立即引来指责和反驳。
茅于轼的说法站得住脚吗？经济适用房这条路是真的走错了，还是如一些论者指出的那样，茅教授的“炮轰”偏靶了？
赵文斌：茅老没把握好
茅于轼作为一个令人尊敬的经济学家，在一个他不太熟悉的行业发表了他关于中国房地产的几个“比较有把握的观点”。其中一个主要的观点是“经济适用房这条路走错了”。仔细研究下茅老在怎样的环境下有此一说，其实我们也大可不必把茅老的讲话当真，全当作饭后谈资吧。
我们先分析茅老的观点。现在我国经济适用房存在着两个方面的问题：一方面建造数量上无法满足社会的需求，二是建造结构和分配等实际操作上存在腐败不公。茅老认为，经济适用房价格高，在分配上不能卖给真正的低收入人群。而事实上，经济适用房最根本的问题是数量少，其比例只有6%，而中低收入人群占社会80%以上。从1999年开始，我国就强调保证经济适用房占到80%的比例，但各地方贯彻时出现了很大的偏差，这是造成目前房价增长过快、房价过高、供应结构不合理、房地产投资增长过快等矛盾产生的最主要的原因。
经济适用房的实际价格是多少？茅老没有给我们描述，只是以分配上的问题断定经济适用房只会为高收入者服务，就此全面否定经济适用房政策，这是本末倒置，以片面否定全面，看似站在大众的一边，其实利用了社会心理。其实经济适用房这条路不是走错，而是走偏了，正是在执行中很不到位，出现了比例极不合理，才造成目前现状。建造结构和分配等实际操作上的问题不是关键，只要加以政策监督，就可以解决。
从大道理上来说，茅于轼先生这番颇有些意外的炮轰是基本在理的。
但茅于轼先生对经适房的“炮轰”，多少显得有些打偏了靶子，有偏颇过激之嫌。原因在于：
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