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如果说 “房地产业挟持中国经济”是一种长久存在的宏观论断，目前正处于微妙时刻的金融与地产业互动则将这种挟持具象化。
据世界财经报道http://finance.icxo.com讯，数据显示，2007年中国个贷增量为8699亿，其中个人住房按揭增量是7146.88亿元，是前年增量的5倍，占2007年全年新增贷款3.63万亿元的1/5左右，可谓爆炸性增长。而去年全年，中国金融机构个贷余额达到32783亿元，其中个人住房按揭贷款达到27031亿元，占全部个人贷款的82.5%。
由于政策上对地产业持续调控，2006年中国房价上涨较平稳，2007年则在明显的通胀影响下，导致恐慌性购房和投机性购房增多，他们具有共同的预期：房价将与通胀一样长期的持续上涨，信贷的宽松与资本牛市的动荡也增加了楼市的热度。但是，地产市场在金融调控政策下出现逆转，住房按揭贷款大幅减少，全国房价目前已停止上涨甚至下跌。
中国宏观经济的过热以及流动性过剩、持久的通胀意味着从紧的货币政策成为毫不犹豫的选择，即数量上通过提高准备金率等手段紧缩货币供给，在价格上逐步提高利率。前者将减少银行按揭放款的数量和速度，而利率的提高一方面影响增量购买力，另一方面，也对存量的按揭者还款能力带来挑战，尤其是恐慌型购房者一般不具有较强的信用，而投机者的风险主要转嫁给银行。2007年，中国史无前例的六次加息，目前仍然存在持续加息的通胀环境。
如此，将大大降低住房市场的购买力和需求，导致房价持续下滑，而累计加息产生的效应或引发类似美国次按危机的现象，引起房贷违约风险，直接影响到宏观经济的逆转和金融安全。一种看法认为，中国房地产市场下跌将是长期上行趋势中的一次调整，关键是此次下跌会不会引发金融风险，进而拖累宏观经济的萧条。但若不实施更加严格的从紧的货币政策以及抑制地产，也可能为更大范围和深度的危机创造条件。总之，当前地产与金融已经进入相互挟持的窗口期，如何软着陆是一个难题。
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