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当房地产公司进入疯狂的融资时代获得大量的资金之后，它们的下一个目标就是如何从“圈钱”转向大量的“圈地”了。从而在2007年上半年的几个月里，由于房地产上市公司圈地运动从而使得全国各地一个又一个“地王”刷新纪录。而圈到土地又注入上市公司，房地产上市公司的业绩大增，并由此来推高公司股票价格。而公司股票价格快速上涨，又成了公司到股市再融资条件。可以说，当前房地产上市公司圈钱、圈地、推高股价、再圈钱、再圈地、再推高股价，这则成了国内股市一颗毒瘤。
可以说，在这一轮的国内股市下跌及H下跌中，房地产股票不仅最早开始下跌，而且下跌的幅度十分惊人。比如在香港上市的一些房地产企业的股价下跌的幅度超过五成以上了。当然，在这一轮国内股市快速下跌的情况下，房地产上市公司的股票同样是首当其冲。其下跌的幅度与速度都会超过其他行业的股市。因为，从目前的经济政策来看，从紧的货币政策首当其冲是房地产企业。这不仅表现为银行信贷对房地产企业信贷大幅度的减少，对房地产信贷规模严格限制，也表现为房地产市场投资需求严格限制。比如2007年出台的359号文件及452号文件，不仅对房地产消费与投资作出严格区分，政府政策鼓励房地产的住房消费则严格限制房地产住房投资。在中国一、二线城市以房地产投资为主导的市场，如果政府的政策及央行对房地产信贷管理对房地产投资进行严格限制，那么房地产住房销售或住房需求就得会受到严重的影响，房地产的销售就会严重下降。比如在广东及深圳，住房价格迅速下降；在北京及上海住房销售有价无市，都说明了政府的房地产政策对目前房地产市场的宏观调控产生巨大的影响。而国内住房市场转变，也一定会先反映到房地产上市公司业绩水平上来。尽管从目前房地产上市公司的公布的业绩报告来看，其业绩增长不错，但是这是2007年的事情，2008年这种业绩是否能够持续是相当不确定的。这也就是目前国内房地产上市公司的股票价格迅速下降的重要原因。
可以说，国内股市的下跌对房地产市场影响已经从各个方面正在显示出来。比如，股市的下跌，不仅让一些房地产企业上市融资增加困难，比如，目前有几家房地产上市公司计划上两个月在香港H股市上市，但是由于市况不好，这些房地产公司考虑到公司股票卖不到好价格，因此纷纷都推迟上市的时间。而房地产公司上市受挫，不仅减少房地产公司融资渠道，也使得不少房地产公司没有足够的资金用来拍地。可以看到，最近不少一、二线城市土地的流拍或土地拍卖价格急速下降与这有关。
还有，股市价格的下跌，也提高了国内监管部门对房地产企业融资的标准。据报道，最近的房地产企业融资，企业首发过程中凡募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，将不予核准。同时，房地产企业信息披露透明度也被高度强调。首发时重点关注本次筹资用于投资项目开发进度、项目资金使用计划、本次募资在招股书中披露的是否与计划一致；再融资时重点关注上次募资项目进展、效益情况是否与招股书披露一致，是否充分履行承诺等。另外，在近期国务院关于促进节约用地的有关通知下发后，监管部门要求在审企业及后续提交材料企业，必须由保荐人和发行人律师围绕通知逐条进行尽职调查，逐条发表明确专业意见。政府之所以收紧房地产企业的上市公司标准，不仅在于这一轮股市的下跌与上市公司没有走出“圈钱”窠臼有关，因此，为了减少上市公司再到股市圈钱，就得采取严格限制标准。而这些限制执行，对房地产企业来说，要想便利从股市获得资金并非容易。
这一轮股市的下跌，不仅减少房地产企业便利的融集渠道，也使得财富效应的逆转而让国内居民对住房的需求严重下降。我们知道，2007年房地产的火爆与繁荣是与股市的繁荣有关的。这种关联性主要表现为两个方面。一个方面就是房地产市场繁荣，房价上涨的情况下，不少投资者利用银行的加按揭与转按揭，从银行获得大量的资金进入股市，然后在股市价格迅速上涨后，又把从股市赚到钱抽出来进入房地产市场。正是这种股市价格上涨与楼市场价格上涨的互动，从而使得许多投资者推动国内房地产市场价格快速上涨及房地产市场繁荣。另一方面，在2007年上半年，由于股市价格快速上涨，不少股市的投资者在股市赚到住房按揭首付款之后，纷纷通过住房按揭贷款进入房地产市场，从而使得国内房地产销售达到前所未有的增长。比如，2007年商品销售面积达到76192万平方米，增长30%以上，而商品房销售金额达到29603亿元，增长近50%。
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