二是房地产政策的调整促使房地产开发商经营模式的改变。以前在银行金融支持下房地产开发商可“囤房囤地”，现在则希望通过“分期首付”或零首付来吸引购买者。而两种不同的房地产经营模式，其依赖银行资金支持程度是相差很大，从而使得房地产开发商资金紧张程度加深。

三是随着房地产开发投资过热泛滥于全国，同样的资金分散在单个房地产开发手中资金比重减少，这样房地产开发商容易感觉资金的紧张性。再加资本市场股价快速下跌，房地产开发商融资渠道收缩。这些都增加房地产开发商融资的紧张程度等。

正是以上的种种原因，尽管央行采取从紧的货币政策，但是大量的资金仍然通过不同的渠道源源不断地流入房地产市场。而且流入房地产的资金不仅没有减少，反之流入更多，增长过快。

可以说，在这一轮的房地产市场发展及城市化过程中，如果房地产市场的价格不迅速调整，房地产投资过热都不会改变，大量的资金流入房地产市场也就必然。尽管央行可以采取严厉的货币紧缩政策，但这种紧缩政策可能对其他不少行业会起到立竿见影的作用，但对房地产市场来说，不仅产生的影响小，反之房地产市场可能成为银行信贷扩张的避风港。

当大量资金流入房地产市场，当房价仍然高企而得不到调整时，那么房地产投资与扩张也就不会停止，因此，央行从紧的货币政策也就不能够改变。在当前的情况下，银行信贷对房地产市场的金融支持仍然要保持合适的水平上而如目前这样大量资金流入房地产市场，而且不是如目前这样表面上是从紧的货币政策而实际上情况不理想。

来源:和讯财经博客