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谢国忠:楼市泡沫即将破灭时,我会通知你
世界经济学人ECONOMIST.ICXO.COM 2010-05-05 09:46 来源:世界经济学人 作者:谢国忠
现在,保姆们都去买房了,还会有谁?永远不要低估13亿人的力量。在中国,许多人说你应该听擦鞋男孩的意见。事实上,确实会有很多人听他的。

  “我家的保姆刚刚提出辞职,”我在北京的一位朋友最近告诉我,“她急着回家买房子。我建议她借的贷款不要超过七成,这样万一有损失,至少还有缓冲余地。”

  这不是我第一次在中国听到这样的故事。上海也有几个朋友告诉过我类似的故事。似乎在同一时间,所有的的保姆都杀入了楼市。

  对于基金经理来说,请保姆可谓好处多多。中国的保姆可能就是擦鞋男孩的亚洲版。1929年华尔街崩盘前夕,美国前总统肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪(Joseph Kennedy)有一天在擦皮鞋时,发现鞋童也在谈论股市、投资股市,老肯尼迪觉得情势不妙,回去就把股票卖光了。

  另一位朋友最近在海南三亚度假,感到不由自主地要去售楼处看看。每个她认识的人都在那里买了房。似乎不在那里买房,就显的不合群了。

  “你应该买了两套,”精明的售楼小姐建议,“三年后,价格会翻1倍。到时,你卖掉一套,另一套就等于白捡的。”

  一个人怎么能拒绝这样的建议呢?

  在官员腐败案件中,招牌的证据已不再是塞满冰箱的现金、抑或一身名牌有点小名气的女演员做情妇,而是有多少套房子。上海的一位局级官员被抓时,就有24套房子。(注:2007年10月,原上海浦东新区副区长康慧军被“双规”,他和妻子名下的房产多达24处)

  中国正处地产投资狂潮带来的剧烈阵痛中。首先,我想声明,说中国的房地产市场为一个“泡沫”,并非是在否定中国的发展成就。泡沫的一个关键组成部分是乐观,而乐观离不开经济上的成功。另外,我也不是说价格明天就会下降。泡沫的发展和破灭,有自己的时间表。当它即将破裂时,我会让你知道。

  免费午餐

  人民币升值预期可能是催生泡沫的主要力量。首先,它迎合了人内心深处对免费午餐的欲望。你要做的仅仅是把钱兑换成人民币。所有华尔街上的专家都会告诉你,你稳赚不赔。这些钱已涌入中国。

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关键词:谢国忠   买房   贷款   人民币升值预期   
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